एल्डेको EOE का वर्तमान BSP ₹11,000/वर्ग फुट* सुपर एरिया है, अन्य शुल्क अतिरिक्त, 8 अक्टूबर 2026 तक। यह दर 2 BHK + 2T, 3 BHK + 2T (सबसे लोकप्रिय), 3 BHK + 3T, 4 BHK पेंटहाउस और 4 BHK ग्रैंड पेंटहाउस, सभी कॉन्फ़िगरेशन पर लागू है। इसके ऊपर GST 5%, UP स्टाम्प ड्यूटी 7%, रजिस्ट्रेशन 1%, PLC, EDC/IDC, क्लब और IFMS अलग से जुड़ते हैं। यूनिट-वार, तारीख वाली कॉस्ट शीट WhatsApp पर लिखित में मिलती है। RERA: UPRERAPRJ125342/02/2026। अंतिम समीक्षा: ।
सभी कॉन्फ़िगरेशन की कीमत सूची
वर्तमान BSP ₹11,000/वर्ग फुट* सुपर एरिया, अन्य शुल्क अतिरिक्त, 8 अक्टूबर 2026 तक, सभी 5 कॉन्फ़िगरेशन पर एक समान लागू है। नीचे प्रत्येक कॉन्फ़िगरेशन का सुपर और कार्पेट एरिया दिया गया है। यूनिट-वार, तारीख वाली कॉस्ट शीट विदित (+91 98114 05300) से WhatsApp पर लिखित में मिलती है।
| कॉन्फ़िगरेशन | सुपर एरिया | कार्पेट एरिया |
|---|---|---|
| 2 BHK + 2T | 1,250 वर्ग फुट | 700 वर्ग फुट |
| 3 BHK + 2T सर्वाधिक बुक | 1,550 वर्ग फुट | 871 वर्ग फुट |
| 3 BHK + 3T | 1,850 वर्ग फुट | 1,057 वर्ग फुट |
| 4 BHK पेंटहाउस | 2,700 वर्ग फुट (डुप्लेक्स) | — |
| 4 BHK ग्रैंड पेंटहाउस | 3,150 वर्ग फुट (डुप्लेक्स + स्टोर) | — |
BSP के ऊपर PLC, EDC/IDC, क्लब, IFMS, GST 5%, UP स्टाम्प ड्यूटी 7% और रजिस्ट्रेशन 1% अलग से जुड़ते हैं। आपकी कॉन्फ़िगरेशन की पूरी, दिनांकित कॉस्ट शीट डेवलपर से WhatsApp पर प्राप्त करें।
BSP के ऊपर कौन-कौन से शुल्क जुड़ते हैं?
BSP (बेसिक सेल प्राइस) केवल फ्लैट की आधार कीमत है। पंजीकरण और कब्ज़े के समय जो कुल राशि चुकानी होती है उसमें BSP के अलावा कई शुल्क जुड़ते हैं। यह सूची 3 BHK + 2T सहित सभी कॉन्फ़िगरेशन पर लागू होती है:
BSP के ऊपर जुड़ने वाले शुल्क
नोट: PLC, EDC/IDC और क्लब की सटीक राशि डेवलपर की कॉस्ट शीट पर निर्भर करती है। अंतिम राशि AFS (अग्रीमेंट फॉर सेल) में उल्लेखित होगी।
प्रमुख शुल्क स्पष्टीकरण
| शुल्क | दर | किस पर? |
|---|---|---|
| GST | 5% | निर्माणाधीन संपत्ति पर (OC से पहले बुकिंग पर) |
| UP स्टाम्प ड्यूटी | 7% | AFS और अंतिम रजिस्ट्री दोनों पर (AFS पर किस्त वापसी योग्य नहीं) |
| रजिस्ट्रेशन | 1% | सेल डीड पंजीकरण पर |
| PLC | परिवर्तनशील | उच्च मंज़िल, कोर्नर, गार्डन, पूल-फेसिंग यूनिट पर |
| EDC/IDC | दिनांकित शीट पर | बाहरी और आंतरिक विकास शुल्क (YEIDA को) |
| क्लब मेंबरशिप | दिनांकित शीट पर | 75,000 वर्ग फुट क्लबहाउस की आजीवन सदस्यता |
| IFMS | दिनांकित शीट पर | भविष्य के रखरखाव के लिए इंफ्रा फंड |
बजट ₹1.4 करोड़ से कम है? हमारी सेल्स डेस्क के दो और विकल्प
2 BHK सोल्ड आउट होने के बाद EOE की एंट्री कॉन्फ़िगरेशन 3 BHK+2T है, वर्तमान BSP ₹11,000/वर्ग फुट* सुपर एरिया, अन्य शुल्क अतिरिक्त, 8 अक्टूबर 2026 तक। अगर यह बजट से ऊपर है, तो हमारी सेल्स डेस्क दो आगामी प्रोजेक्ट्स के लिए भी एनक्वायरी लेती है:
- ACE Parkway 2.0 — सेक्टर 150, नोएडा। अब RERA-रजिस्टर्ड ACE Arte के रूप में, UPRERAPRJ528653/07/2026 (28 जुलाई 2026 को पंजीकृत)। बुकिंग खुली है।
- गौर अलारिस (Gaur Alaris) — सेक्टर 22D, यमुना एक्सप्रेसवे — एल्डेको EOE वाला ही सेक्टर (नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट से ~10 मिनट)। अब RERA-रजिस्टर्ड (UPRERAPRJ950965/07/2026) — केवल 3 BHK, मौजूदा BSP ₹9,000/वर्ग फुट*, ₹1.40 करोड़* से शुरू। इस चैनल पार्टनर के माध्यम से बुकिंग योग्य।
ACE Parkway 2.0 अब RERA-पंजीकृत है और बुकिंग रजिस्टर्ड Agreement for Sale के माध्यम से होती है; गौर अलारिस RERA-रजिस्टर्ड है और इस चैनल पार्टनर के माध्यम से बुकिंग योग्य है। एनक्वायरी: +91 98114 05300।
30:40:30 भुगतान योजना — चरण दर चरण
एल्डेको EOE में RERA-अनुरूप 30:40:30 निर्माण-लिंक्ड भुगतान योजना है। भुगतान कैलेंडर तारीखों पर नहीं, बल्कि निर्माण माइलस्टोन पर आधारित है।
डायरेक्ट बुकिंग — BSP का 10% (कोई EOI नहीं)
BSP का 10% तक (Sec-13 सांविधिक सीमा) सीधे RTGS / चेक द्वारा भुगतान — कोई अलग EOI चरण नहीं। तुरंत आवंटन पत्र जारी होता है और वर्तमान BSP ₹11,000/वर्ग फुट* सुपर एरिया, अन्य शुल्क अतिरिक्त, 8 अक्टूबर 2026 तक लॉक होता है।
आंशिक रूप से वापसी योग्यAFS — 30% तक टॉप-अप
90 दिनों के अंदर कुल BSP का 30% तक टॉप-अप, AFS हस्ताक्षर सहित। सटीक बुकिंग राशि आपके कॉन्फ़िगरेशन की दिनांकित कॉस्ट शीट में — विदित (+91 98114 05300) से WhatsApp पर मंगाएं।
BSP का 10%AFS + 30% बुकिंग चरण पूर्ण
90 दिनों के अंदर: BSP का 30% तक टॉप-अप, RERA-अनिवार्य सेल एग्रीमेंट (AFS) हस्ताक्षर, UP स्टाम्प ड्यूटी 7% + रजिस्ट्रेशन 1% AFS पर।
BSP का 30% (संचयी)माइलस्टोन 1 — नींव
~BSP का 10%; नींव कार्य पूर्ण होने पर। बैंक RERA माइलस्टोन प्रमाणपत्र के विरुद्ध वितरण करता है। केवल वितरित राशि पर pre-EMI शुरू।
+10%माइलस्टोन 2 — संरचना (ढाँचा)
~BSP का 15%; 32-मंज़िला टावर का ढाँचा / स्लैब-वार निर्माण के साथ। केवल वितरित राशि पर pre-EMI।
+15%माइलस्टोन 3 — फिनिशिंग
~BSP का 15%; फर्श, फिटिंग, VRV AC इंस्टालेशन, रसोई / वार्डरोब कार्केस पूर्ण होने पर।
+15%कब्ज़ा — अंतिम 30%
OC (ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट) YEIDA से प्राप्त होने के बाद। BSP का अंतिम 30%, IBMS, क्लब शुल्क, कब्ज़ा-चरण स्टाम्प + रजिस्ट्री। पूर्ण EMI शुरू। कब्ज़ा लक्ष्य: जनवरी 2031।
+30% = 100%EMI कैसे तय होती है
EMI आपके चुने कॉन्फ़िगरेशन, डाउन पेमेंट प्रतिशत, ब्याज दर और लोन अवधि पर निर्भर करती है। वर्तमान BSP ₹11,000/वर्ग फुट* सुपर एरिया, अन्य शुल्क अतिरिक्त, 8 अक्टूबर 2026 तक है, और होम लोन स्वीकृति बैंक की नीति व संपत्ति मूल्यांकन पर निर्भर करती है।
2 BHK + 2T — 1,250 वर्ग फुट
3 BHK + 2T — 1,550 वर्ग फुट लोकप्रिय
3 BHK + 3T — 1,850 वर्ग फुट
आपकी कॉन्फ़िगरेशन, डाउन पेमेंट और बैंक दर के अनुसार सटीक EMI विदित (+91 98114 05300) से WhatsApp पर मंगाएं। निर्माण के दौरान केवल वितरित राशि पर pre-EMI देनी होती है, जो पूर्ण EMI से काफी कम रहती है।
कर लाभ: होम लोन पर धारा 80C (मूलधन पर ₹1.5 लाख), धारा 24(b) (ब्याज पर ₹2 लाख) के तहत वार्षिक ₹3.5 लाख तक की आयकर छूट। संयुक्त खरीदार होने पर यह दोगुनी हो सकती है।
अनुमोदित बैंक एवं होम लोन प्रक्रिया
एल्डेको EOE (RERA UPRERAPRJ125342/02/2026) के लिए प्रमुख बैंक निर्माण-लिंक्ड वितरण का समर्थन करते हैं। बैंक पूरी ऋण राशि पहले से स्वीकृत करते हैं, लेकिन वितरण RERA माइलस्टोन प्रमाणपत्र के विरुद्ध होता है।
| पैरामीटर | विवरण |
|---|---|
| LTV (लोन-टू-वैल्यू) | 75% तक (बैंक नीति पर निर्भर) |
| ब्याज दर (2026) | 8.35%–8.75% फ्लोटिंग (सैलरीड प्रोफाइल) |
| अधिकतम अवधि | 25–30 वर्ष (आयु 60 तक परिपक्वता) |
| वितरण का तरीका | निर्माण-लिंक्ड (माइलस्टोन के अनुसार) |
| निर्माण के दौरान | केवल वितरित राशि पर pre-EMI (ब्याज मात्र) |
| पूर्ण EMI कब? | 100% वितरण के बाद (सामान्यतः कब्ज़े पर) |
होम लोन स्वीकृति के लिए विदित कौशिक (+91 98114 05300) से बात करें — वे बैंक कनेक्शन और दस्तावेज़ सूची में सहायता करते हैं।
डायरेक्ट बुकिंग कैसे करें — कोई EOI नहीं
एल्डेको अब इस प्रोजेक्ट के लिए अलग से EOI नहीं लेता। बुकिंग डायरेक्ट है — BSP का 10% तक (Sec-13 सांविधिक सीमा) सीधे भुगतान होता है और तुरंत आवंटन पत्र जारी होता है, जो वर्तमान BSP ₹11,000/वर्ग फुट* सुपर एरिया, अन्य शुल्क अतिरिक्त, 8 अक्टूबर 2026 तक लॉक करता है। भविष्य में BSP कैलेंडर तारीख पर नहीं, निर्माण माइलस्टोन पर बदलता है।
- बुकिंग राशि: BSP का 10% तक — RTGS / चेक / बैंक ट्रांसफर, कोई अलग EOI नहीं
- वापसी: आंशिक रूप से वापसी योग्य, RERA रिफंड नीति और AFS शर्तों के अनुसार
- AFS: 90 दिनों के अंदर BSP के 30% तक टॉप-अप
- खरीदार ब्रोकरेज: शून्य — हमारी सेल्स डेस्क खरीदार से कोई ब्रोकरेज नहीं लेती
- RERA प्रमाणित एजेंट: UPRERAAGT000309/01/2026
कॉस्ट शीट मंगाएं
विदित कौशिक व्हाट्सएप पर मिनटों में आपकी कॉन्फ़िगरेशन-विशिष्ट डेवलपर कॉस्ट शीट (BSP + सभी अतिरिक्त शुल्क) भेजते हैं।
कॉन्फ़िगरेशन-विशिष्ट कॉस्ट शीट पाएं
विदित कौशिक — +91 98114 05300
सबमिट करके आप संपर्क के लिए सहमति देते हैं। हम विवरण तीसरे पक्ष से साझा नहीं करते। खरीदार ब्रोकरेज शून्य।
By submitting, you agree to be contacted on the number provided. We never share your details. Buyers pay no brokerage.
RERA प्रकटीकरण
यह पृष्ठ हमारी सेल्स डेस्क (UPRERAAGT000309/01/2026) द्वारा तैयार किया गया है — एक UP RERA-पंजीकृत चैनल पार्टनर, डेवलपर नहीं। परियोजना RERA पंजीकरण: UPRERAPRJ125342/02/2026। डेवलपर: एल्डेको सोहना प्रोजेक्ट्स लिमिटेड।
यहाँ दी गई कीमतें वर्तमान BSP ₹11,000/वर्ग फुट* सुपर एरिया, अन्य शुल्क अतिरिक्त, 8 अक्टूबर 2026 तक पर आधारित हैं। अंतिम आंकड़े AFS (अग्रीमेंट फॉर सेल) में उल्लेखित होंगे। GST, स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन की दरें सरकारी नीति के अनुसार परिवर्तनशील हैं। कोई भी भुगतान करने से पहले UP RERA पोर्टल पर सत्यापित करें और AFS की पूरी समीक्षा करें। कब्ज़ा लक्ष्य: जनवरी 2031 (RERA दाखिले के अनुसार)।
EMI उदाहरण केवल सांकेतिक हैं। होम लोन की पात्रता, ब्याज दर और LTV बैंक की नीति और आवेदक की प्रोफाइल पर निर्भर करती है। कोई भी निश्चित रिटर्न या मूल्य वृद्धि की गारंटी नहीं दी जाती।